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合肥住房维修资金新政今起实施 房屋“养老金”

来源:网络整理 | 2017-12-03 11:41

12月1日,被誉为房屋“养老金”新政的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》正式落地开始实施。只要你在这个日期之后办理新房房屋产权登记,都可以按照新政缴纳维修资金。从按房屋总价到按照面积缴纳维修资金,能为购房者省下不少钱。江淮晨报、江淮网记者整理了关于维修资金的数个热点问题为你解答疑惑。》》》推荐阅读:一批新规今起实施将影响你我生活 医用耗材实施“两票制”

新政到底以什么时间为界?

这是最受关注的问题,那么新政到底以什么时间为界?合肥市房地产管理局表示,以执行之日开始计算,以业主办理房屋产权登记时间为准。

12月1日就是新政正式执行之日,只要在这个日期之后,维修资金还没有交给合肥市房地产管理局的,都可以按新政来。

维修资金不再由开发商代收?

以前,维修资金都是由开发商代收,经常会存在一大笔钱在开发商那里压着好几个月甚至被挪用的情况。对此,新政规定,维修资金将由权属登记机构代收,存入市、县维修资金专户,并按户开具维修资金专用收据。

刚交的维修资金,多出的能退吗?

最近,很多要交房或者已经交房的市民问这个问题。可以赶紧打电话给开发商,看开发商是否已经把钱交给房产部门办证,如果没有,可以按新政执行,多出的钱还是可以退的。

如果开发商已经将钱交给主管部门在办不动产权证,就无法按照新政策对待了,钱也无法退回。

一套房能省一两万是不是真的?

简单算一笔账,一套100平方米150万的电梯房,按照老标准一次需要缴纳2%共3万的维修资金,而按照新标准,按照建筑面积每平方米110元缴存,算下来只要1.1万元,省了1.9万元。

过去,合肥市依据购房款按规定比例交存,同样面积的房子,因为地段不同、购买时间不同,交纳的维修资金也不一样,存在一定的不公平。

按照新规,整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业,按建筑面积每平方米80元交存;整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)的物业,按建筑面积每平方米110元交存;整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业,按建筑面积每平方米110元交存;单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。

多层(七层以下)安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人,按建筑面积每平方米80元交存维修金;高层安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人,按建筑面积每平方米110元交存维修资金。