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约20城发布人才政策 背后竟有这层关系?

来源:网络整理 | 2018-01-14 16:31

上周末,兰州、南京、合肥三城对房地产政策进行调整,引发舆论高度关注。北京市房地产法学会副会长赵秀池认为:这三个城市的房产新动向不能解释为全国房产调控的转向,“房住不炒”的方向不会改变。但各地会因市场供需变化的不同而表现出调控政策的差异性。“中央正给予地方政府更多的自主权,以后这样的调整会越来越多。”

智联招聘最新发布的一份薪酬排行榜显示,2017年第四季度,全国37个主要城市的平均薪酬为7789元/月。北京以超过万元的月薪稳居排行榜首位,杭州、宁波、东莞的薪酬水平已经高于广州,紧追北京、上海和深圳。()

据中原地产研究中心统计数据显示,2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有约20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥和郑州等城市。有房企高管在接受《证券日报》记者采访时表示,抢人才的背后,是地方政府土地出让金的大幅紧缩,加上楼市交易量减少,地方财政收入减少

数据

2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。前十名其他城市房价分别为:上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、广州40030元/平方米、厦门39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青岛22126元/平方米。数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米

本轮调控周期内,热点一二线城市成交规模明显缩减,二线、三四线城市成交占比提升。50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%,较2016年增长5.4个百分点和1.0个百分点,一线城市则下降6.3个百分点

截至2017年12月全国房贷平均利率为5.38%,接近基准上浮10%的水平,较去年年初上涨0.92个百分点。2017年1月全国房贷平均利率为4.46%,房贷利率全年呈上涨趋势。融360分析师李维一预计,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,房贷整体基调仍为稳中偏紧

睿意德商业地产研究中心及中商数据联合发布的数据表明,截止到12月中旬,2017年上海市商业项目存量面积达到1616万平方米,新入市项目46个,其中新增购物中心体量296.3万平方米。上海的增长体量在过去4年中始终呈现持续高增长趋势,对此睿意德预测在2018年这一数字将达到706万平方米。

房企

1月9日午间,泰禾集团股份有限公司发布停牌进展公告称,公司股票将继续停牌,并拟于2018年1月13日披露自查结果,预计2018年1月15日开市起复牌。据了解,1月8日早盘,泰禾集团股价大幅高开8.26%后,直线拉升封上涨停板,连续三个交易日涨停,于2018年1月8日(星期一)下午开市起停牌。涨停前,泰禾集团股价报30.48元,总市值达到379亿元

日前,国海证券发布的《当房企偿债高峰年遇上地产调控年——地产行业融资历史回顾和现状探讨》专题研究报告表示:2015-2016年集中发行的房企公司债发行大多是3+2期限的,因此2018年或2019年房地产行业可能提前迎来偿债高峰。据统计,上市房企在2015年和2016 年通过增发分别募集到资金1626 亿元和1338 亿元,创下新高,截止2017 年上半年,房地产信托余额上升至1.77 万亿元。

根据碧桂园控股有限公司1月10日早间公告,该公司拟发行2023年到期2.5亿美元优先票据及2025年到期6亿美元优先票据。碧桂园控股称,票据发行估计所得款项净额(经扣除集团应付的有关票据发行的承销折扣及其他估计开支)将约为8.39亿美元,该公司拟将该笔款项用于提早赎回2023年票据及一般营运资金

一场来自中型房企的“挖人”潮正在席卷地产行业,而嗅到人才流失危机的龙头房企也频频发招,它们拿出的手段有股权计划、跟投机制、薪酬待遇等多种方法。万科1月5日公布了新的董事监事薪酬、经济利润奖金方案;2017年12月,招商蛇口公布首期股权激励对象252人,涉及总数为4407.6万股。一场地产行业内围绕“人才”展开的“功守道”正在上演。

城事